各位專業老師 我想請教

目前我需要執行債務人名下的資產 債務是2500萬

我當初申請假扣押的時候 扣住他的三筆相鄰的土地和一筆建物

法院估價後土地一筆是1千多萬 一筆是3千多萬 一筆是5千多萬 然後建物是200萬

執行的時候就遇上困難

因為地政說現在法規說 要打包一起拍賣

但是這樣的話 變成執行一億多的拍賣 顯然很不合理

調閱謄本發現 5千多萬的土地是債務人繼承來的

另外1千和3千的地也不是和建物一起買來的 都是不同時期拍賣買回來的

而且建物的謄本上寫明建物是落坐在1000和3000多萬的地號上

以前的建物和土地沒有規定要合併買賣 所以造成這筆建物對於它應該持有的土地比例不明

但是應該也不至於到地政的處理方式 : 打包拍賣

我自己的想法是 難道不能1000+3000的地配上200的建物 這樣去拍賣嗎

地政說 為了解決建物出售後 這一個債務人身上還留著5000萬的土地

所以要求要打包執行

除了我的債權沒有那麼多以外 也造成資源浪費

因為沒有人會願意去買價值200的建物然後1億的土地吧

請問 我還有甚麼解套方式呢

地政給我的結論是正確的嗎?

謝謝指教

您好，針對您的問題回覆如下:

1、目前沒有這樣的規定要求不能只拍建物。

2、但是就您所述的狀況，另外兩筆土地就足以清償的話，是不能拍其他財產的，因為有超額拍賣禁止的限制。